Rýchly návod na použitie. Poďme sa zoznámiť s obchodnou platformou QUIK. Ako exportovať dáta do Excelu

Začiatok roka 2008 sa niesol v znamení nástupu hospodárskej krízy v krajine, ktorá viedla k prudkému oslabeniu národnej meny - rubľa a v dôsledku toho k zvýšeniu kurzov hlavných cudzích mien. Trpeli tým všetci požičiavatelia úverov na bývanie, najmä tí, ktorí si brali hypotéky na nehnuteľnosť v dolároch alebo eurách.

Početné zhromaždenia ľudí, ktoré sa konali po celej krajine, prinútili štát hľadať spôsoby, ako stabilizovať situáciu na trhu hypotekárnych úverov, čo nakoniec viedlo k vytvoreniu programu AHML na pomoc hypotekárnym dlžníkom, ktorý platí aj v roku 2018- 2019. Hlavné podmienky programu, balík dokumentov, forma a výška podpory sú popísané nižšie.

Prijatím rezolúcie 373 v roku 2015 poskytla ruská vláda samostatný zoznam dlžníkov s možnosťou reštrukturalizácie. Tento normatívny akt definuje podmienky implementácie programu pomoci pre dlžníkov AHML, ktorí sa ocitli v ťažkej finančnej situácii. Čo sa určilo?

Vážení čitatelia! Zaoberáme sa štandardnými metódami riešenia právnych problémov, ale váš prípad môže byť špeciálny. pomôžeme nájsť riešenie vášho konkrétneho problému zadarmo- stačí zavolať nášmu právnemu poradcovi telefonicky:

Je to rýchle a je zadarmo! Odpoveď môžete rýchlo získať aj prostredníctvom formulára konzultanta na webovej stránke.

Stanovené požiadavky na dlžníkov

Na pomoc sa môžu spoľahnúť ľudia, ktorí majú n / a deti, deti so zdravotným postihnutím alebo patria do kategórie účastníkov nepriateľských akcií.

Ku dňu podania žiadosti o reštrukturalizáciu je celkový príjem občana, ktorý si zobral hypotéku, vydelený počtom všetkých členov jeho rodiny bez splátky hypotéky 1,5-krát nižší ako životné minimum.

Osoba, ktorá prijala úver, môže dokladom preukázať pokles celkového príjmu svojej rodiny za posledné tri mesiace pred podaním žiadosti o reštrukturalizáciu o viac ako 30 % v porovnaní s priemerným mesačným zárobkom za posledný kalendárny rok alebo o zvýšení splátky podľa úverovej zmluvy o viac ako 30 % v porovnaní s predtým vyrobenými.

Registrácii hypotekárneho úveru musí predchádzať 12-mesačná lehota, počas ktorej môže občan požiadať o ekonomickú podporu.

Podmienky pre hypotekárny úver

Boli stanovené podmienky, ktoré musí spĺňať poskytnutý hypotekárny úver:

• • účelom úveru je výstavba vlastného kapitálu, generálna oprava alebo iné neoddeliteľné skvalitnenie bývania alebo refinancovanie úveru poskytnutého na určený účel;
  • omeškanie so splátkami úveru trvá od 30 do 120 dní vrátane odo dňa podania žiadosti;
  • hypotekárny úver bol poskytnutý od 1.1.15.

Úverová inštitúcia, ktorá poskytla úver, musí byť účastníkom programu. V opačnom prípade je registrácia podpory nemožná.

Požiadavky na založenú nehnuteľnosť na bývanie

Na nehnuteľnosť zapísanú v hypotekárnej zmluve ako záložné právo sa kladú tieto požiadavky:

• hypotekárne bývanie je pre občana jediné, pričom ten, kto si zobral úver na bývanie, môže vlastniť spoločnú časť nehnuteľnosti na iné obydlie, najviac však 1/2 v akomkoľvek objekte bytového fondu;
• náklady na 1 m2. hypotekárna nehnuteľnosť by nemala byť o viac ako 50 % vyššia ako rovnaká cena na sekundárnom alebo primárnom trhu s bývaním, čo zohľadňuje regionálne nákladové ukazovatele a informácie od štatistického úradu v čase uzavretia zmluvy o úvere.

Na požičiavanie rodín s 3 a viac deťmi sa nevzťahujú požiadavky na cenu a výmeru hypotekárneho bývania.

Pre možnosť požiadať dlžníka o štátnu podporu v rámci programu pomoci AHML as podľa uznesenia č. 373 nie je dôležitá výška dlhu na hypotekárnom úvere, mena úveru a skutočnosti o účasti dlžníka na predchádzajúcej reštrukturalizácii. .

Program pomoci dlžníkovi AHML: balík dokumentov na účasť

Zoznam dokumentov predpokladá potvrdenie dlžníka o jeho dodržiavaní podmienok štátneho programu reštrukturalizácie hypotéky v roku 2017 pomocou AHML.

Zahŕňa nasledujúce dokumenty:

• žiadosť o reštrukturalizáciu - formulár vyplní v úverovej inštitúcii osobne dlžník alebo bankový špecialista;
• osvedčenia, osvedčenia, osvedčenia potvrdzujúce postoj občana ku kategóriám ustanoveným uznesením č. 373 (o narodení detí, o účasti na nepriateľských akciách, o invalidite);
• informácie o finančnom stave dlžníka, ktoré naznačujú pokles úrovne jeho blahobytu o viac ako 30% (potvrdenia o 2 dani z príjmu fyzických osôb, z úradu práce, daňové priznania atď.);
• kópie úverovej zmluvy, splátkového kalendára, potvrdenie od záložného veriteľa, znalecký posudok založenej nehnuteľnosti v čase poskytnutia úveru a pod.
• dohoda o majetkovej účasti na bytovej výstavbe;
• výpisy z USRN vydané spoločnosťou Rosreestr na zabezpečenie hypotekárneho úveru, inej nehnuteľnosti patriacej dlžníkovi a jeho rodinným príslušníkom.

Konečný zoznam tvorí finančná inštitúcia a spresňuje ho dlžník priamo v požičiavajúcej banke.

Termín programu pomoci hypotekárnym dlžníkom bol na vládnej úrovni predĺžený rozhodnutím zo dňa 10.2.2017 č. 127 do 31.5.2017 vrátane (ďalšie predĺženie je možné). Úhrada v rámci programu pomoci hypotekárnemu dlžníkovi AHML sa poskytuje za úvery na bývanie, ktorých reštrukturalizačné zmluvy boli uzavreté do 31. mája 2017.

Peňažnú softvérovú podporu ako asistenciu pri hypotéke od štátu AHML môžete získať u veriteľskej banky (jej nástupcu v prípade prvého zrušenia licencie alebo konkurzu) v mieste uzavretia reštrukturalizovaného úveru. Hlavnou podmienkou asistenčného programu AHML pre hypotekárnych dlžníkov je účasť banky, ktorá hypotekárny úver poskytla.

Forma a výška podpory v rámci programu pomoci AHML

V súlade so znením uznesenia 373 z roku 2017 sa maximálna výška odplaty za každý úver pre rodiny s dvomi a viacerými deťmi zvýšila na 30 % zostatku jeho výšky ku dňu uzavretia reštrukturalizačnej zmluvy, najviac však 1,5 milióna rubľov.

Dlžník si nezávisle vyberie jednu z foriem poskytovania ekonomickej štátnej pomoci, ktorú zriadila vláda v rámci programu pomoci AHML:

• odpísanie sumy úveru jednou platbou;
• zníženie sumy povinnej platby vykonanej každý mesiac z úveru na obdobie až 12 mesiacov celkovo za celé obdobie až do 200 tisíc rubľov;
• odpustenie časti dlhu pri zmene meny úveru na rubeľ;
• konverzia pôžičky v cudzej mene na rubeľ;
• neuhradenie splátok istiny za určité obdobie s ich prevodom na neskoršie.

Maximálna možná výška podpory je zníženie výšky úveru o 10 % z nesplateného dlhu.

Dôležité! Objem pomoci poskytnutej na dlžníka nemôže presiahnuť 1,5 milióna rubľov a v prípade hypotekárneho úveru v cudzej mene - zníženie sadzby na maximálne 12 % ročne počas doby platnosti zmluvy o pôžičke, v prípade hypotéky v rubľoch - na sadzbu. ktorá sa uplatňuje počas reštrukturalizácie.

Zvýšenie sadzby je možné len v prípade výrazného porušenia podmienok úveru zo strany dlžníka. Je zakázané účtovať dlžníkovi akúkoľvek províziu alebo poplatok za pomoc s Programom pomoci pri hypotéke. Podpora sa vzťahuje len na splátky úveru, s výnimkou iných záväzkov dlžníka, ako sú tie, ktoré súvisia s poistením alebo odhadom.

Pre mnohých Rusov je získanie hypotéky jedinou príležitosťou na kúpu osobnej obytnej nehnuteľnosti. Zároveň vzhľadom na dlhodobý charakter takéhoto úveru (viac ako desať rokov), množstvo možných individuálnych nepredvídaných okolností, ako aj ekonomickú situáciu v krajine, sa pre niektorých mesačné platby banke stávajú príliš veľké finančné bremeno. To zase vedie k vzniku dlhu a za to sú podľa podmienok zmluvy sankcie a pokuty.

Aby občania neprišli o bývanie, ktoré banka drží ako zástavu a má právo odobrať za nesplácanie úveru, už zaplatené peniaze na hypotéke a nepokazili si úverovú históriu, sú občania nútení zvážiť všetky možné možnosti odchodu . Z tohto dôvodu štát vypracoval a zaviedol program pomoci dlžníkom, ktorí sa nie vlastnou vinou ocitli v ťažkej situácii. Táto pomoc je prezentovaná vo forme reštrukturalizácie hypotekárnej zmluvy, to znamená zmeny jej podmienok a čiastočného zaplatenia dlhu zo štátneho rozpočtu. Zodpovednosť za projekt nesie Agentúra pre hypotekárne úvery na bývanie (AHML), ktorej partnerom je Sberbank.

Vážení čitatelia!

Naše články hovoria o typických spôsoboch riešenia právnych problémov, ale každý prípad je jedinečný. Ak chcete vedieť, ako vyriešiť váš konkrétny problém, obráťte sa na online formulár konzultanta vpravo →

Je to rýchle a zadarmo! Alebo nám zavolajte na telefón (nepretržite):

Znížte mesačnú splátku

Jednou z možností štátnej pomoci je zníženie pravidelného mesačného príspevku. Malo by sa však pochopiť, že sa to deje na úkor:

• Zvýšenie doby splácania hypotéky, to znamená, že zmluva sa predĺži o niekoľko rokov;
• Zníženie úrokovej sadzby na úver. Znižuje sa tak výška mesačnej splátky a celkovo preplatenosť hypotéky;
• Zmeny meny, v ktorej sa pôžička berie - možnosť premeny pôžičky v cudzej mene na rubeľ, za predpokladu, že v dôsledku zvýšenia výmenného kurzu sa mesačný príspevok zvýšil o tridsať percent v porovnaní s tým, ktorý bol na konci r. súhlas.

Keďže nie vždy je možné si byť istí stabilitou situácie v budúcnosti, je možné dohodnúť si aj odklad, teda úverovú dovolenku. Ak Sberbank schváli takúto žiadosť, dlžník je oslobodený od platenia mesačných platieb na určitý čas, ale nie úplne. V každom prípade bude povinný prispieť polovicou sumy. Napriek tomu je to dobrá príležitosť, ako si aspoň takto zlepšiť finančnú situáciu a získať späť svoju platobnú schopnosť. V tomto prípade sa doba splatnosti hypotéky nepredĺži a nedoplatok splatená počas prázdnin sa rozloží na mesačné splátky po nich.

Čo ponúka Sberbank

Asistenčný program hypoték AHML je výhodný pre Sberbank, ako aj pre dlžníkov. Banka má záujem o včasné a úplné splatenie dlhu bez ohľadu na to, či ide o osobné prostriedky jednotlivca alebo peniaze od štátu.

Reštrukturalizácia sa vykonáva na podnet dlžníka, po predložení príslušnej žiadosti, dokladov a schválení takejto žiadosti.

Podmienky účasti:

• Finančná situácia dlžníka sa za posledné tri mesiace bez jeho zavinenia zhoršila o tridsať percent v porovnaní s tým, čo mal pri prijímaní úveru;
• Zvýšenie mesačnej platby v rubľoch o viac ako tridsať percent v dôsledku zvýšenia výmenného kurzu, ak je úver v cudzej mene;
• Čistá úverová história.

Zároveň rodičia, adoptívni rodičia a úradní zástupcovia detí (do osemnástich rokov), mnohodetné rodiny, osoby s obmedzenými potrebami a ich rodičia s odkázanými osobami so zdravotným postihnutím, ako aj vojnoví veteráni majú právo požiadať o pomoc štát.

Sberbank ponúka v rámci reštrukturalizácie úveru jednu z nasledujúcich možností:

• Dvojročný odklad, pri ktorom je dlžník povinný platiť každý mesiac iba úrok;
• predĺženie doby trvania zmluvy o pôžičke na obdobie troch až desiatich rokov;
• Individuálne splátkové kalendáre (ak má dlžník napríklad sezónnu prácu);
• Štvrťročná platba úrokov;
• Úverové prázdniny so zmenami úrokových sadzieb.

Vládna podpora

U dlžníkov, ktorí sa nie vlastnou vinou ocitli v ťažkej finančnej situácii, možno očakávať podporu od štátu. Práve pre tieto účely bol vytvorený AHML. Splácanie hypotéky a samotná reštrukturalizácia funguje v rámci sociálneho programu na základe nariadenia vlády Ruskej federácie z roku 2015.

Hypotekárne programy sú dnes rôznorodé, ale štát kládol dôraz na podporu osôb, ktoré stratili platobnú schopnosť o tridsať a viac percent. Keď už hovoríme o konkrétnych číslach, štát môže naraz splatiť časť hypotéky vo výške šesťsto tisíc rubľov. Občania tak majú možnosť buď si trochu odľahčiť finančnú záťaž, alebo splatiť zvyšok svojho dlhu a uzavrieť hypotéku z týchto prostriedkov.

Keďže sa Sberbank zúčastňuje tohto štátneho programu, v ktorejkoľvek z jej pobočiek sa môžete opýtať, aké možnosti má konkrétny dlžník a aké podmienky sú naň kladené. Všetky je potrebné dôkladne analyzovať a porovnať, aby ste vybrali ten, ktorý je vo vašom prípade najvýhodnejší. Okrem toho sa bude musieť obrátiť na Sberbank, aby od štátu dostala prisľúbenú pomoc na splatenie úveru na bývanie. Zákazníci iných bánk budú musieť kontaktovať svoju bankovú inštitúciu.

Požiadavky na nehnuteľnosť

Dlh je oficiálne pozastavený, no bol predĺžený do konca mája 2017. Je to spôsobené tým, že finančné prostriedky vyčlenené na projekt boli plne vyčerpané za dva roky, to znamená, že projekt bol ukončený v predstihu. Nie je známe, či sa v budúcnosti predĺži, ale ruskí občania už aktívne vytvárajú petície požadujúce nezastavenie programu.

Stále však môžete získať pomoc. Zároveň je dôležité vedieť, že okrem požiadaviek na samotných dlžníkov a ich finančnú kondíciu sú stanovené podmienky aj pre bývanie, ktoré bolo kúpené na úver. Štát teda napríklad nepomôže tým, ktorí si kúpili byt s rozlohou väčšou ako:

• 45 m2 pre jednoizbový obytný priestor;
• 65 m2 pre dvojizbový byt;
• 85 m2 na trojizbové bývanie.

Obdobie štátneho programu	Uzatváranie úverových zmlúv - od 07.02.18. Poskytovanie úverov v rámci Štátneho programu je možné najneskôr do 31.12.22 (vrátane). Pri narodení druhého alebo tretieho dieťaťa v období od 07.01.2022 do 31.12.2022 je možné poskytnúť pôžičku do 3.1.2023 (vrátane).
Osoby oprávnené na pôžičku v rámci štátneho programu:	Občania Ruskej federácie, ktorým sa v období od 01.01.2018 do 31.12.2022 (vrátane) narodilo druhé alebo tretie dieťa, ktoré má ruské občianstvo.
Mena požičiavania
Úverové programy	Nákup hotového bývania Obstaranie bývania vo výstavbe
Podmienky pôžičky	12 mesiacov až 30 rokov
Minimálna výška úveru	300 000 rubľov
Maximálna výška úveru	12 000 000 rubľov na nákup predmetov nachádzajúcich sa v Moskve, Moskovská oblasť, Petrohrad, Leningradská oblasť; 6 000 000 rubľov na nákup predmetov v iných regiónoch Upozornenie: transakcie s podfinancovaním nie sú v rámci Štátneho programu povolené!
Nehnuteľný objekt, ktorý sa má pripísať	Obytné štvrte: Dom; časť paneláku - "meštiansky dom"; Nebytový priestor s pozemkom na ktorom sa nachádza. Obytné štvrte: byt (vrátane bytového domu, ktorý pozostáva z jednej alebo viacerých blokových častí - „mestský dom“); Dom; časť paneláku - "meštiansky dom".
Počiatočný poplatok	20 % z hodnoty požičanej nehnuteľnosti Potvrdenie dostupnosti zálohy v súlade so štandardnými podmienkami produktov. Nie je povolené žiadne potvrdenie skutočnosť zaplatenia časti hodnoty pripísaného nehnuteľného predmetu a/alebo právo na získanie finančných prostriedkov vyčlenených z rozpočtu na zaplatenie časti hodnoty pripísaného nehnuteľného predmetu, inými osobami, s výnimkou Dlžníka / ktoréhokoľvek zo Spoludlžníkov.
Zamýšľané použitie finančných prostriedkov	V rámci programu „Nákup hotového bývania“: Na kúpu obytných priestorov (aj s pozemkom) na primárnom trhu s právnickou osobou(s výnimkou investičného fondu vrátane jeho správcovskej spoločnosti) na základe Kúpno-predajnej zmluvy (po dokončení výstavby bytových priestorov a zápise vlastníctva právnickej osoby, predtým Developer / Investor). V rámci programu „Obstarávanie bytov vo výstavbe“: Na investície do výstavby obytných priestorov v súlade s federálnym zákonom z 30. decembra 2004 č. 214-FZ „O účasti na spoločnej výstavbe bytových domov a iných nehnuteľností ao zmene a doplnení niektorých právnych predpisov Ruskej federácie“ : na základe zmluvy o účasti na spoločnej výstavbe uzatvorenej s developer (právnická osoba, podľa zmluvy o postúpení práva pohľadávky zo zmluvy o účasti na spoločnej výstavbe uzatvorenej s investora (právnická osoba, okrem investičného fondu vrátane jeho správcovskej spoločnosti).
poistenie	Povinné poistenie majetku založeného v súlade s požiadavkami PJSC Sberbank. Povinné životné a zdravotné poistenie Dlžníka / Vlastníckeho spoludlžníka s prihliadnutím na nasledovné: poistenie sa vykonáva na dobu minimálne 12 mesiacov s následným ročným predlžovaním až do skončenia platnosti úverovej zmluvy s jednorazovou platbou poistného podľa poistnej zmluvy / poistnej zmluvy. Životné a zdravotné poistenie dlžníka je podmienkou poskytnutia úveru. Bez tejto podmienky nie je možné úver poskytnúť.

Predĺženie / obnovenie obdobia zvýhodnenej sadzby:

Ak sa Dlžníkovi / Vlastníckemu spoludlžníkovi, ktorý dostal úver so zníženou sadzbou z dôvodu narodenia druhého dieťaťa, narodí tretie dieťa (najneskôr do 31.12.2022), tak doba platnosti zníženej sadzby môže môže byť predĺžená / znížená sadzba môže byť znovu stanovená, ak sa banke predloží rodný list dieťaťa a v prípade potreby ďalší doklad potvrdzujúci občianstvo dieťaťa Ruskej federácie.

Obdobie, na ktoré sa zvýhodnená sadzba predĺži / znova nastaví:

• na 5 rokov odo dňa nasledujúceho po uplynutí lehoty rovnajúcej sa 3 rokom odo dňa poskytnutia pôžičky (po narodení tretieho dieťaťa a predložení dokladov banke do 3 rokov odo dňa poskytnutia pôžičky);
• od nasledujúceho dňa platby nasledujúceho po dni, keď dlžník/spoludlžníci poskytnú banke podklady, po dobu, najviac 5 rokov odo dňa nasledujúceho po uplynutí lehoty rovnajúcej sa 3 rokom odo dňa poskytnutia pôžičky (pri narodení tretieho dieťaťa do 3 rokov odo dňa poskytnutia pôžičky a v prípade doloženia dokladov po 3 rokoch odo dňa poskytnutia pôžičky);
• od nasledujúceho Dátumu platby nasledujúceho po dni, keď Dlžník / Spoludlžníci poskytnú banke podklady , a to po dobu nepresahujúcu 5 rokov odo dňa narodenia tretieho dieťaťa(pri narodení tretieho dieťaťa po 3 rokoch od dátumu pôžičky).

* ak dlžník odmietne obnoviť / vypovedať zmluvu o životnom poistení, ročná úroková sadzba úveru sa zvýši na maximálnu povolenú úrokovú sadzbu v rámci úverového programu, a to: kľúčovú sadzbu Centrálnej banky Ruskej federácie pri dátum pôžičky + 2 p

** na obdobie do prvej zmeny kľúčovej sadzby Centrálnej banky Ruskej federácie. Po prvej zmene kľúčovej sadzby Centrálnej banky Ruskej federácie je úroková sadzba stanovená na úrovni kľúčovej sadzby Centrálnej banky Ruskej federácie ku dňu poskytnutia úveru, zvýšená o 2 percentuálne body.

Vek v čase pôžičky	minimálne 21 rokov
Vek v čase splácania úveru podľa zmluvy
Pracovné skúsenosti	najmenej 6 mesiacov * na súčasnom pracovisku a najmenej 1 rok celkovej praxe za posledných 5 rokov **
Občianstvo	Ruská federácia
Dodatočné požiadavky na dlžníka/vlastníckeho spoludlžníka	Dlžník / Spoludlžník má od 1. januára 2018 najneskôr do 31. decembra 2022 druhé a (alebo) tretie dieťa, ktoré má štátne občianstvo Ruskej federácie. manžel (manželia) dlžníka / spoludlžníka (ak je dlžník / spoludlžník ženatý) má štátne občianstvo Ruskej federácie.
Požiadavka spoludlžníka	Spoludlžníkmi sú Vlastnícky spoludlžník, jej manžel (bez ohľadu na jeho platobnú schopnosť, vek a počet detí, ktoré sa jej narodili), ako aj osoby, ktorých príjem sa pri výpočte zohľadňuje. maximálna výška pôžičky (na ktorú sa nevzťahuje požiadavka prítomnosti detí). Ak rodičia dieťaťa nie sú v registrovanom manželstve, je možné ho započítať do počtu spoludlžníkov. tváre, ktorá začína 1. januára 2018 a najneskôr 31.12.2022. sa narodilo druhé a (alebo) tretie dieťa, ktoré má občianstvo Ruskej federácie, za predpokladu, že osoba je rodičom druhého a (alebo) tretieho dieťaťa titulného spoludlžníka (bez ohľadu na platobnú schopnosť osoby) . Manžel (manželia) Vlastníckeho spoludlžníka nie je zaradený do Spoludlžníka iba v prípade, ak existuje platná manželská zmluva stanovujúca režim oddeleného vlastníctva majetku manželov, a to aj vo vzťahu k Započítanému majetku. Ostatné požiadavky na Spoludlžníka sú podobné požiadavkám na Dlžníka / Vlastníckeho spoludlžníka.

* Od 21 rokov, za predpokladu, že doba splácania úveru podľa zmluvy nastane skôr, ako Dlžník / senior Spoludlžník dovŕši 75 rokov
** Táto požiadavka sa nevzťahuje na klientov poberajúcich mzdu na účet v Sberbank.
*** Za účelom navýšenia maximálnej výšky úveru je povolené zaradenie medzi Spoludlžníkov, ak spĺňajú požiadavky na Dlžníka, vr. podľa veku a schopnosti splácať (s výnimkou povinného plnenia požiadavky na narodenie druhého a (alebo) tretieho dieťaťa).

Hlavné dokumenty:

Po potvrdení príjmu a zamestnania:

• pas dlžníka / spoludlžníka s registračnou značkou;
• cestovný pas manžela (manželov) dlžníka/vlastníckeho spoludlžníka
• platná predmanželská zmluva, ak existuje
• doklad potvrdzujúci registráciu v mieste pobytu (ak existuje dočasná registrácia);
• doklady potvrdzujúce finančný stav a zamestnanie dlžníka/spoludlžníka.

Ak je ako záruka za úver poskytnutá iná nehnuteľnosť:

Doklady, ktoré je možné poskytnúť po schválení žiadosti o úver:

• Doklady o zapožičaných bytových priestoroch (možné poskytnúť do 90 kalendárnych dní odo dňa rozhodnutia banky o poskytnutí úveru);
• Dokumenty potvrdzujúce prítomnosť počiatočnej platby.

rodné listy všetkých detí dlžníka / titulného spoludlžníka ako aj spoludlžníka(ktorý nie je zosobášený s Vlastníckym spoludlžníkom a je rodičom druhého a (alebo) tretieho dieťaťa Vlastníckeho spoludlžníka, a ak je to potrebné ( ak v rodnom liste dieťaťa nie je označenie občianstva!) iné dokument(y) potvrdzujúci(y) deti majú občianstvo Ruskej federácie.

Pozor! Zoznam požadovaných dokumentov je možné zmeniť podľa uváženia banky.

Pôžička sa poskytuje občanom Ruskej federácie v pobočkách Sberbank Ruska:

• v mieste registrácie dlžníka / jedného zo spoludlžníkov;
• v mieste pripísaného nehnuteľného objektu;
• v mieste akreditácie zamestnávateľa dlžníka / spoludlžníka.

Obdobie posudzovania žiadosti o úver

Do 2 - 5 pracovných dní odo dňa predloženia kompletného balíka dokumentov.

Postup pri poskytovaní pôžičky

Paušálna suma.

Postup pri splácaní úveru

Mesačné anuitné (rovnaké) splátky v každom období sadzby.

Čiastočné alebo úplné predčasné splatenie úveru

Vykonáva sa podľa výpisu, ktorý obsahuje dátum predčasného splatenia, sumu a účet, z ktorého budú prostriedky poukázané. Dátum predčasného splatenia uvedený v žiadosti musí pripadať výlučne na pracovný deň.
Minimálna výška predčasne splateného úveru je neobmedzená.
Neexistuje žiadny poplatok za predčasné splatenie.

Pokuta za neskoré splatenie úveru

Pokuta * za predčasné splatenie úveru zodpovedá kľúčovej sadzbe Ruskej banky platnej ku dňu uzavretia zmluvy, a to z výšky omeškania za dobu omeškania odo dňa nasledujúceho po dni splnenia záväzku ustanoveného Zmluvou do dňa splatenia dlhu po lehote splatnosti podľa Zmluvy (vrátane).

* Podľa úverových zmlúv uzatvorených od 24.7.2016

Daňové odpočty

Daňové odpočty sa vzťahujú na výšku úrokov zaplatených z cielenej hypotéky. Výška odpočtu je 13 % zo všetkých zaplatených úrokov. Výška odpočtu dane z nehnuteľnosti poskytovaná pri kúpe bytu, obytnej budovy, izby (alebo podielu) sa zvýšila z 1 milióna na 2 milióny rubľov *. Teraz, pri kúpe bytu, môžete vrátiť sumu dane vo výške až 260 000 rubľov.

Podrobné informácie môžete získať na webovej stránke Federálnej daňovej služby http://www.nalog.ru.

* - Nové pravidlo platí pre všetkých, ktorí si kúpili nehnuteľnosť po 1. januári 2008 a doteraz im nebola odpočítaná daň z nehnuteľnosti.

Pohodlný spôsob bezhotovostného vyrovnania nehnuteľnosti medzi kupujúcim a predávajúcim bez dodatočných návštev banky.

• Ziskové

Náklady na službu sú iba 2 000 rubľov

• rýchlo

Registrácia do 15 minút

• Bezpečne

Bezpečnosť peňazí a dodržiavanie záujmov strán

Ako služba funguje?

1. Kupujúci prevedie finančné prostriedky na osobitný účet Realitného centra od Sberbank
2. Realitné centrum zo Sberbank žiada od Rosreestra informácie o zaregistrovaní transakcie
3. Po registrácii sú peniaze pripísané na účet predávajúceho

Výhody pre kupujúceho

Registrácia služby trvá 15 minút. Nie je potrebné vyberať hotovosť na pokladni, počítať ju, vkladať do bezpečnostnej schránky alebo brať účtenku. Peniaze sú držané pod spoľahlivou ochranou, kým sa transakcia nezaregistruje u Rosreestr, potom kupujúci dostane oznámenie, že transakcia prebehla. Až potom sú peniaze prevedené na účet predávajúceho.

Využite programy poistenia nehnuteľností (v rámci hypotéky), ako aj života a zdravia dlžníka v IC Sberbank Insurance LLC a IC Sberbank Life Insurance LLC - 100% dcérskych spoločností Sberbank PJSC:

• Jednoduchá, pohodlná a rýchla registrácia. Napríklad pri obnove poistnej zmluvy nemusíte jej kópiu posielať Sberbank sami, dokumenty sa odosielajú automaticky
• Dostupnosť možnosti riešenia problému online: od podpisu poistnej zmluvy až po vyrovnanie strát pri poistnej udalosti
• Podmienky poistných programov sú v súlade s Požiadavkami na podmienky poskytovania poistných služieb v rámci úverových produktov Sberbank 1
• Poistná sadzba / náklady na poistenie pri predĺžení poistnej zmluvy na druhý a ďalšie roky sú o 10 % nižšie
• V prípade poistnej udalosti sa môžete obrátiť na ktorúkoľvek pobočku Sberbank bez ohľadu na to, kde bola zmluva vyhotovená
• Poistku môžete vystaviť za pár minút na webovej stránke DomClick, na webovej stránke poisťovní - IC Sberbank Insurance LLC a IC Sberbank Life Insurance LLC alebo v ktorejkoľvek pobočke Sberbank.

Životné a zdravotné poistenie v rámci programu „Chránený dlžník“ 2

Čo je súčasťou programu?

Poistenie sa vykonáva v prípade:

• Smrť poistenca
• Zriadenie invalidity alebo skupiny pre poistenca

čo dostaneš?

• Poistná sadzba je stanovená individuálne v závislosti od pohlavia a veku klienta.

Podrobné poistné podmienky nájdete na stránke.

Poistenie hypotéky 3

Čo je súčasťou programu?

Poistenie založeného majetku (okrem pozemku) proti rizikám smrti, škody.

Ďalšie výhody:

• 1 mesiac platnosti poistnej zmluvy dodatočne pri registrácii v pobočkách Sberbank

So zhoršujúcou sa ekonomickou situáciou v roku 2014 a poklesom príjmov medzi obyvateľstvom sa väčšina Rusov, ktorí si brali úvery na bývanie, ocitla v nepriaznivej situácii. Prudko sa zvýšil objem deliktov a neplatičov. Preto sa vláda Ruskej federácie rozhodla poskytnúť dlžníkom materiálnu podporu - bol zavedený program pomoci hypotekárnym dlžníkom. Za prideľovanie financií je zodpovedná federálna agentúra AHML.

Štát nenecháva dlžníkov pri splácaní úveru v najťažších podmienkach a pomáha

Pre nedostatok financií v roku 2016 bolo konanie prerušené, no od roku 2018 je obnovené, avšak podľa nových pravidiel. V auguste začala Sberbank prijímať žiadosti od tých, ktorí chceli získať kompenzáciu z federálneho rozpočtu.

Cieľom programu je odstrániť problematické úvery na bývanie. Dlžnícky klient bude môcť dúfať v revíziu parametrov úveru, aby mohol v budúcnosti splácať dlh za pohodlných podmienok.

Reštrukturalizácia so štátnou podporou má pre dlžníkov mnoho výhod:

• Zostaňte vlastníkom kúpeného bytu, pretože v prípade nesplácania úverových záväzkov má veriteľská banka právo predať založené bývanie, aby kompenzovala náklady.
• Dlžník má možnosť predať úverový byt a kúpiť nový za výrazne nízku cenu a zvyšné peniaze použiť na splatenie dlhu.
• Získajte úľavu na podmienkach pôžičky.
• Zabráňte zhoršeniu vašej úverovej histórie.

Za niekoľkoročnú prácu sa tento program už pozitívne etabloval a pomohol tisíckam rodín

V postupe poskytovania materiálnej podpory boli vykonané tieto zmeny:

1. Zníženie dlhu o 20-30%, ale nie viac ako 1,5 milióna rubľov. Odškodnenie vo výške 30 % je prípustné len pre určitú skupinu Rusov – invalidov, vojnových veteránov, rodiny s dvomi a viacerými deťmi alebo s maloletým postihnutým. Ak máte jedno dieťa, môžete rátať len s 20 %.
2. Prepočet devízových platieb na ruble, úrok je stanovený na 11,5%.
3. Pri pôžičke za rubeľ nemôže byť sadzba vyššia ako sadzba, ktorá je v súčasnosti akceptovaná v bankovej inštitúcii.
4. Kompenzáciu možno použiť dvoma spôsobmi – na splatenie dlhu naraz alebo na zníženie mesačných splátok o 50 % (na 1,5 roka a viac).
5. Žiadosti o účasť sa schvaľujú, ak sa vo viacerých bodoch vyskytnú odchýlky od základných podmienok.
6. Právo požiadať o úver majú občania, ktorí dostali úver najskôr 1 rok.

Sberbank je ochotnejšia poskytnúť takúto možnosť reštrukturalizácie: stratený úrokový výnos sa kompenzuje z federálneho rozpočtu.

Komu je určená štátna podpora programu pomoci?

Zoznam jednotlivcov oprávnených zúčastniť sa programu pomoci hypotekárnym dlžníkom je obmedzený:

• rodičia a poručníci s jedným alebo viacerými deťmi, ktoré nedosiahli plnoletosť;
• účastníci nepriateľských akcií;
• osoby so zdravotným postihnutím, rodiny s postihnutým dieťaťom;
• rodiny s deťmi do 24 rokov - študenti, študenti postgraduálneho štúdia s dennou formou vzdelávania.

Kategórie dlžníkov, ktorí môžu získať pomoc

Požiadavky Sberbank

Pri registrácii reštrukturalizácie v Sberbank v rámci programu na pomoc hypotekárnym dlžníkom recenzie zákazníkov potvrdzujú, že existujú prípady odmietnutia žiadosti. Hlavným dôvodom odmietnutia bankovej inštitúcie je uvedenie nepravdivých údajov zo strany žiadateľov. Druhým dôvodom môže byť neznalosť základných požiadaviek úverovej inštitúcie na finančnú situáciu žiadateľa a parametre reštrukturalizovaného bývania. Zvážme ich.

Požiadavky bankovej inštitúcie na žiadateľa:

• Súhrnný priemerný mesačný rodinný príjem dlžníka za posledné 3 mesiace pred spísaním žiadosti by nemal presiahnuť dvojnásobok životného minima (údaje sa líšia v závislosti od regiónu bydliska). Výpočet životného minima sa robí pre každého člena rodiny, pričom sa odpočítava výška splátok z úverových záväzkov.
• Mesačné splátky sa od vystavenia hypotéky zvýšili o tretinu alebo viac. To je možné, ak bol úver poskytnutý v cudzej mene a počas tohto obdobia došlo k poklesu rubľa. Druhý prípad – zvýšený úrok, ak je sadzba „plávajúca“.
• Zabezpečené bývanie je jediné.

Hlavné podmienky a požiadavky na dlžníkov

Na úverový byt sa vzťahujú nemenej prísne obmedzenia. Vzťahujú sa na veľkosť oblasti:

• 1-izbové byty - 45 m2. m;
• 2-izbové byty - 65 m2. m;
• 3-izbové byty - 85 m2. m.

Ako získať kompenzáciu

Pre účasť v Programe pomoci pri hypotéke by mal klient postupovať v nasledujúcom poradí:

1. Navštívte úrad, kde bola pôžička poskytnutá. Najprv sa môžete obrátiť na kontaktné centrum.
2. Bankový špecialista žiadateľovi poradí, posúdi jeho reálne šance na štátnu pomoc.
3. Ak žiadateľ spĺňa všetky kritériá, dostane zoznam dokumentov na reštrukturalizáciu dlhu.
4. Po odovzdaní papierov musíte počkať na rozhodnutie komisie.

Aké dokumenty budú potrebné

V závislosti od dôvodov reštrukturalizácie sa počet certifikátov môže líšiť:

1. Cestovné pasy zmluvných strán (dlžník, spoludlžník, záložca, rodinní príslušníci).
2. Osvedčenia o sociálnom postavení - osvedčenie vojnového veterána, osvedčenie VTEK o invalidite, rodné listy, osvedčenia o zložení rodiny, z univerzity, výpis z dôchodkového fondu Ruskej federácie.
3. Potvrdenia potvrdzujúce príjem - pracovné knihy, 2-NDFL, potvrdenie od CPA o výške príspevku.
4. Správa o odhade nehnuteľnosti, osvedčenie o evidencii.
5. Zmluva o pôžičke.
6. Žiadosť a dotazník vo forme banky.
7. Poistenie hypotekárneho bytu, potvrdenia o príspevkoch.

Ak je tam spoludlžník, je povinný pripraviť aj balík dokumentov.

Záver

Reštrukturalizácia hypotekárneho úveru so štátnou kompenzáciou je pre mnohých dlžníkov dobrým riešením. Dostanú tak šancu nielen si v plnej miere splniť svoje úverové záväzky, znížiť zaťaženie rodinného rozpočtu, ale aj udržať si dokonalú úverovú históriu.

Vitajte na stránkach online magazínu "Ipotekoved.RU". Dnes si povieme, aký je program pomoci hypotekárnym dlžníkom a ako presne môžete získať pomoc pri splácaní hypotéky od štátu v roku 2019.

Dnes sa dozviete:

- Aký je tento program pomoci určitým kategóriám hypotekárnych dlžníkov?

- Ako získať pomoc pri splácaní hypotéky od štátu?

- Recenzie tých, ktorí dostali pomoc od štátu pri splácaní hypotéky.

Tak do toho!

Hypotéky sa v Rusku stali jedným z najefektívnejších nástrojov na riešenie problému bývania. Áno, má to množstvo nevýhod a výhod, ktorým sa budeme venovať v samostatnom príspevku nášho projektu, no najmä pre mladé rodiny je to skutočná príležitosť na kúpu bývania.

S nástupom ďalšej hospodárskej krízy musel štát poskytnúť podporu hypotekárnym dlžníkom v ťažkej finančnej situácii. V apríli 2015 bola vydaná zodpovedajúca rezolúcia 373 vlády Ruskej federácie z 20.04.2015 podpísaná D.A. Medvedev. Prevádzkovateľom tohto projektu bola Agentúra pre hypotekárne úvery na bývanie, as.

Pôvodne táto vyhláška počítala s trvaním programu pomoci do konca roka 2016, no opakovane sa v nej robili zmeny a doplnky. K dnešnému dňu podľa posledných úprav 373 nariadenia vlády zo dňa 24.11.2016, pomoc hypotekárnym dlžníkom (reštrukturalizácia hypotéky) s platnosťou do 1.3.2017(predĺžené do 31.5.2017 Nariadenie vlády Ruskej federácie zo dňa 10.02.2017 č. 172, od 07.03.2017 je pozastavené prijímanie nových žiadostí z dôvodu čerpania finančných prostriedkov v rámci programu.

V júli 2017 však boli z vládneho fondu pridelené ďalšie 2 miliardy rubľov na obnovenie programu. Dňa 11.8.2017 boli zverejnené nové podmienky účasti v programe pomoci pre hypotekárnych dlžníkov - o ktorých sa dozviete z tohto príspevku) a sú nasledovné:

• Hypotekárne záväzky dlžníka voči banke sa znižujú vo výške 20 % až 30 % zostatku (podľa uváženia banky veriteľa), ale nie viac ako 1 500 000 rubľov.
• Po dohode medzi dlžníkom a bankou si môžete zvoliť formu pomoci, a to buď nasmerovať celú sumu pomoci na hypotéku na splatenie istiny dlhu a tým znížiť mesačnú splátku, alebo znížiť mesačnú splátku o 50 %. alebo viac po dobu 1,5 roka.
• Nahradenie hypotéky v cudzej mene rubľom. Úroková sadzba hypotéky zároveň nemôže byť vyššia ako 11,5 % ročne. Pri rubľovej hypotéke, ktorá nie je vyššia ako sadzba platná v banke, s výnimkou prípadov stanovených v hypotekárnej zmluve, v prípade porušenia pravidiel poistenia.
• Do 1. septembra by mala vzniknúť špeciálna medzirezortná komisia, ktorá bude môcť v prípade odchýlok od základných podmienok zdvojnásobiť maximálnu platbu za program a schvaľovať žiadosti o účasť, najviac však v dvoch bodoch.

Príklad: Ak má rodina v čase reštrukturalizácie hypotekárny zostatok 2 milióny rubľov a po kontrole dokumentov AHML sa veriteľská banka rozhodla odpísať dlh vo výške 20 % zostatku hlavného dlhu. , potom s hypotékou vo výške 12 % ročne, pričom zostávajúce obdobie 10 rokov sa platba zníži z plánovaných 28 694 rubľov. za mesiac až do 22955. Prínos 5739 rubľov.

Existuje názor, že banky veľmi často odmietajú reštrukturalizáciu hypotéky, ale v skutočnosti je tento postup pre nich veľmi výhodný. straty, ktoré vznikli banke (ušlý úrokový výnos) z dôvodu predčasného splatenia, kompenzuje štát.

Zmeny v programe pomoci hypotekárnym dlžníkom zo dňa 2.10.2017 naznačujú, že maximálnu úhradu 30 % zostatku (do 1,5 milióna rubľov) štát kompenzuje iba vtedy, ak má rodina dve deti alebo ste zdravotne postihnutí ( postihnuté dieťa) a môžu si ich nárokovať aj bojoví veteráni. S jedným dieťaťom máte nárok len na 20 %. Zmeny od 10. augusta 2017 umožňujú zdvojnásobiť maximálnu úhradu rozhodnutím osobitnej medzirezortnej komisie. Taktiež hypotekárny úver musí byť poskytnutý najskôr 12 mesiacov pred podaním žiadosti o reštrukturalizáciu.

Po analýze negatívnych recenzií o splácaní hypoték s pomocou štátu naši odborníci dospeli k záveru, že dôvodom odmietnutia sú najčastejšie nepresné informácie poskytnuté dlžníkom a neznalosť základných požiadaviek a podmienok štátnej podpory. Poďme si o nich teraz niečo povedať.

Dôležitý bod! Príjem dokumentov do Programu je od 2.12.2018 pozastavený a program už nefunguje.

Kto môže získať podporu od štátu

V nariadení vlády č. 373 v znení neskorších predpisov zo dňa 24.11.2016 je uvedený zoznam osôb, ktorým môže štát pomáhať pri platení hypotéky:

• Občania Ruskej federácie s 1 alebo viacerými maloletými deťmi;
• Opatrovníci (opatrovníky) 1 alebo viacerých maloletých detí;
• Účastníci nepriateľských akcií;
• Ľudia so zdravotným postihnutím alebo rodiny s postihnutými deťmi;
• Občania s nezaopatrenými deťmi do 24 rokov, ktorí študujú dennou formou vo výchovnom ústave.

Požiadavky na hypotekárne bývanie

Na získanie pomoci od štátu musí byt krytý hypotékou spĺňať tieto vlastnosti:

• Nemala by prekročiť celkovú plochu pre jednu izbu - 45 m2, pre byt s dvoma izbami - 65 m2. a za tri ruble a viac - 85 m2.
• Cena 1 m2. celková plocha bývania nepresahuje 60% priemerných nákladov na typický byt vo vašom regióne k dátumu zmluvy o pôžičke (podľa Federálnej štátnej štatistickej služby).
• Pre hypotekárneho dlžníka musí byť obydlie jediné. Zároveň je dovolené mať v jednom ďalšom bytovom dome súhrnný podiel vlastníctva všetkých členov rodiny najviac 50 %. Odpočítavanie dostupnosti nehnuteľnosti je od 30.04.2015. Tie. nebude možné rýchlo prepísať / darovať "extra" nehnuteľnosť za účelom stať sa účastníkom.

Dôležitý bod! Požiadavka na celkovú plochu hypotekárneho bývania a náklady na meter štvorcový sa nevzťahuje na rodiny s 3 a viac maloletými deťmi. Ak vlastníte viac ako 50% majetku v inom dome, tak vás podľa programu odmietnu, ale môžete to prepísať na príbuzných a potom bude všetko ok. Aby ste to urobili rýchlo a bez problémov, odporúčame vám prihlásiť sa na bezplatnú konzultáciu s našim právnikom (akcia do 31.12.2019) v špeciálnom formulári v rohu. Od 11. augusta 2017 by spory o metre štvorcové a odchýlky podľa programu mala riešiť špeciálna medzirezortná komisia, ktorá vznikne v septembri.

Požiadavky na hypotekárnych dlžníkov

• ruské občianstvo
• Váš príjem je nižší ako dve životné minimá v mieste vášho bydliska na každú osobu v rodine, ak od neho odpočítate mesačnú splátku hypotéky. Analyzujú sa posledné tri celé mesiace. V tomto prípade sa splátka hypotéky musí zvýšiť minimálne o 30 % z počiatočnej splátky.

Tie. tento program je vhodný len pre hypotéky v cudzej mene a pre tých dlžníkov, ktorí majú pohyblivú sadzbu. Pre bežných hypotekárnych dlžníkov je nemožná situácia, keď je aktuálna splátka vyššia ako pôvodná o 30 %. Ale keď začne pracovať medzirezortná komisia, bude možné tam podať žiadosť na posúdenie od r sú povolené maximálne 2 odchýlky od podmienok. Odchýlka na zvýšenie mesačnej splátky vrátane.

Ak máte na hypotéke spoludlžníka a ten má podiel na nehnuteľnosti v tomto byte, tak je povinný poskytnúť kompletný balík dokladov ako za seba, tak aj za svojich rodinných príslušníkov.

Teraz odpovedzte na tieto otázky. Ak ste na jednu z nich dostali odpoveď „NIE“, nebudete sa môcť v roku 2019 uchádzať o účasť v programe podpory hypotekárnych dlžníkov.

1. Máte maloleté deti alebo ste poručníkom (opatrovníkom) takýchto detí?
2. Bývanie na hypotéku kúpenú v Rusku?
3. Sú všetci hypotekárny dlžníci občanmi Ruskej federácie?
4. Po odpočítaní splátky hypotéky je príjem na každého člena vašej domácnosti nižší ako dve životné minimá vo vašom okolí?
5. Zvýšila sa vaša platba o 30 % oproti pôvodnému plánu?
6. Je hypotéka poskytnutá na kúpu dokončeného alebo bývania na stavenisku?
7. Celková plocha bývania je necelých 45 m2. Pre jednu izbu 65 m2. za kopeck kus a 85 m2. od troch rubľov a viac (okrem rodín s 3 a viac deťmi).
8. Cena 1 m2. nie viac ako 60 % priemerných nákladov na meter štvorcový v typickom byte vo vašom regióne?

Ak máte všetky odpovede „Áno“, tak budete môcť získať podporu od štátu pri splácaní hypotekárnych úverov.

Ako získať vládnu podporu

Teraz už viete, že pri splácaní hypotéky môžete počítať s podporou od štátu. Teraz zostáva zistiť, ako ho získať.

V prvom rade je potrebné kontaktovať banku, v ktorej ste hypotéku dostali. Takmer všetky veľké banky sa zúčastňujú tohto programu pomoci pri hypotékach. Kompletný zoznam je možné stiahnuť.

Spravidla sa touto problematikou zaoberá oddelenie nedoplatkov. Stačí zavolať na kontaktné centrum vašej banky a zistiť, kde sa nachádza.

Banka vám dá zoznam dokladov pre štátnu podporu k hypotékam. Vzorový zoznam je uvedený nižšie:

1. Formulár žiadosti s povinným uvedením dôvodu poskytnutia pomoci od štátu (zníženie príjmu, zníženie, vyhláška a pod.).
2. Pasy, rodné listy maloletých všetkých členov rodiny.
3. Sobášny list (ak je manželstvo registrované).
4. Osvedčenie o rozvode, zmena mena, rodičov a detí, rodičovská dohoda o pobyte dieťaťa s jedným z rodičov (ak sa vyžaduje).
5. Rozhodnutie opatrovníckych orgánov alebo rozhodnutie súdu o zriadení opatrovníctva (pre opatrovníkov a poručníkov).
6. Certifikát vojnového veterána (pre veteránov).
7. Doklady o invalidite od dlžníka alebo spoludlžníka alebo ich detí.
8. Rodný list pre nezaopatrené osoby do 24 rokov.
9. Potvrdenie o zložení rodiny potvrdzujúce bydlisko vyživovanej osoby mladšej ako 24 rokov u dlžníka/spoludlžníka.
10. Potvrdenie vzdelávacej inštitúcie o tom, že dieťa do 24 rokov, ktoré je odkázané na dlžníka/spoludlžníka, študuje dennou formou.
11. Oznámenie dôchodkového fondu o tom, že nezaopatrená osoba mladšia ako 24 rokov nemá samostatný zárobkový príjem.
12. Overená kópia pracovnej knihy dlžníka / spoludlžníka.
13. Oficiálne osvedčenie z práce (pre vojenských alebo policajných dôstojníkov).
14. Osvedčenie o registrácii jednotlivých podnikateľov (pre individuálnych podnikateľov).
15. Príkaz Ministerstva spravodlivosti Ruska o vymenovaní za notára (pre notárov).
16. Pracovná kniha a/alebo skončená pracovná zmluva pre nezamestnaných.
17. Doklad o registrácii na úrade práce (pre nezamestnaných).
18. Oznámenie dôchodkového fondu o stave osobného účtu poistenca (pre každého).
19. Osvedčenie od FSS Ruskej federácie o príjmoch z dočasnej invalidity, dávkach a iných platbách.
20. Potvrdenie o príjme vo forme 2 dane z príjmu fyzických osôb alebo vo forme banky od všetkých členov rodiny.
21. Bankové potvrdenie o celkovej výške príjmu rodiny (poskytne bankou).
22. Daňové priznania, patenty atď.
23. Potvrdenie o výške dôchodku pre dôchodcov.
24. Zmluva o pôžičke
25. Hypotéka (ak je vystavená, potom je v banke).
26. Žiadosť dlžníkov o prítomnosti nehnuteľností v Rusku.
27. Zmluva o majetku (pri hypotéke na novostavbu).
28. Zmluva o ocenení hypotekárneho kolaterálu.
29. Technický/katastrálny pas pre bytové priestory.
30. Harmonogram splátok hypotéky.

Zoznam je dostatočne pôsobivý na to, aby ste sa trochu rozbehli, ale stojí za to. Jediný bod je dosť komplikovaný - ide o výpisy z USRN. Tie stoja peniaze. Jeden výpis o vlastníckych právach v celom Rusku je 1 500 rubľov na osobu a ak odmietnete, nikto vám ich nevráti. Naposledy na to bolo veľa sťažností. Od 11.08.2017 je zrušená požiadavka na výpis z USRN. Banka nemá právo to požadovať. AHML to nezávisle požaduje.

Po odovzdaní kompletného zoznamu dokumentov banke ich musí zodpovedný pracovník zaslať AHML na overenie. V priemere to trvá 30 dní, ale spätná väzba od účastníkov naznačuje, že to môže trvať až šesť mesiacov. banka a AHML si vyžiadajú ďalšie dokumenty podľa vlastného uváženia.

Keď AHML prijme kladné rozhodnutie, banka vás bude informovať o dátume stretnutia. Ďalej bude potrebné podpísať nový splátkový kalendár, nový dokument CPM, uzavrieť zmluvu o reštrukturalizácii (dodatočnú zmluvu k hypotekárnej zmluve), dohodu o zmenách podmienok hypotéky. Ďalej si budete musieť počkať 2 až 4 týždne, kedy sa o hypotéku požiada z archívu banky. Potom je potrebné spolu s celým balíkom úverových dokumentov a dohodou o zmenách podmienok hypotéky (nezabudnite si urobiť kópie) navštíviť ministerstvo spravodlivosti na štátnu registráciu zmien.

Proces v Gazprombanke prebieha podobne. VTB 24 uzatvorí hypotéku a vystaví nový úver na menšiu sumu, čo znamená, že opäť máte výdavky na zaplatenie poistenia a odhadov.

Neexistuje žiadny poplatok za reštrukturalizáciu hypotéky. Vykonanie tohto postupu vás neoslobodzuje od platenia mesačnej platby a poistného stanoveného zmluvou.